Las ciudades de México, particularmente la Ciudad de México (CDMX) y Guadalajara, han experimentado un notable aumento en el valor del metro cuadrado en diversas colonias. Este fenómeno se debe principalmente al desarrollo urbano y a las mejoras en la infraestructura que han transformado estas áreas en lugares atractivos para la inversión.

Un informe reciente de Propiedades.com revela que las colonias con mayor valorización en la CDMX incluyen a Atlampa, Apatlaco y Santa Lucía. En particular, la colonia Atlampa, ubicada en la alcaldía Cuauhtémoc, ha registrado un impresionante aumento del 49.23% en el valor del metro cuadrado entre 2020 y 2024. Este crecimiento se atribuye a la renovación urbana que ha tenido lugar en las cercanías del Centro Histórico, así como a su excelente conectividad con importantes vialidades como el Circuito Interior y la Avenida Insurgentes.

En Iztapalapa, la colonia Apatlaco ha visto un incremento del 48.55% en su valor, impulsado por inversiones significativas en infraestructura de movilidad y conectividad. Por otro lado, en Álvaro Obregón, la colonia Santa Lucía ha experimentado un aumento del 48.24%, vinculado a procesos de gentrificación y al desarrollo de nuevos proyectos residenciales y comerciales.

En Guadalajara, la situación es similar. La colonia Rancho Nuevo se destaca con un incremento del 48.06% en el valor del metro cuadrado, gracias a nuevas inversiones en infraestructura y un enfoque en el desarrollo urbano. Oblatos, otra colonia en la zona metropolitana, ha registrado un aumento del 47.75%, impulsado por la revitalización de la zona y mejoras en los servicios públicos. Finalmente, la colonia Artesanos ha visto un crecimiento del 46.64%, beneficiándose de su ubicación estratégica y de una creciente oferta cultural.

Los analistas del mercado inmobiliario señalan que estas áreas representan oportunidades atractivas para los inversionistas. La valorización de estas colonias refleja un mercado inmobiliario dinámico y en constante evolución, lo que puede ser un atractivo tanto para compradores como para desarrolladores. Para aquellos interesados en el análisis del crecimiento del valor del metro cuadrado en diferentes colonias, plataformas como Propiedades.com ofrecen herramientas útiles. Estas herramientas permiten acceder a información detallada sobre valores y tendencias del mercado, lo que resulta esencial para tomar decisiones informadas en el ámbito inmobiliario.

El crecimiento en el valor del metro cuadrado en la CDMX y Guadalajara no solo indica una mejora en la calidad de vida en estas colonias, sino que también abre nuevas oportunidades para la inversión en un mercado que se encuentra en plena transformación.

Con información de: Real estate market